——– Forwarded message ———-
From: Iulian Urban <iulian.urban@gmail.com>
Date: 2015-02-21 11:17 GMT+02:00
Subject: Re: Asigurare facultativa a unui imobil cumparat prin programul Prima casa
To: H
.
Andreea
Aveti un contract de credit in care este stipulata obligativitatea incheierii asigurarii.Contractul de asigurare este distinct de contractul de credit.
Vad ca Dvs vorbiti despre o asigurare FACULTATIVA desi la contractele de credit si la cele Prima casa exista conditie pentru asigurare obligatorie a locuintei, Dvs platind ratele dar beneficiarul politei de asigurare va fi STATUL ROMAN reprezentat de Ministerul Finantelor Publice, sau, dupa caz, Banca de la data la care FNGCIMM refuza cererea de plata a Garantiei.
Banca are dreptul sa solicite incheierea unei asigurari cata vreme bunul este ipotecat.Se asigura ca isi primeste banii indiferent de situatie.Dealtfel,este in interesul dv. sa incheiati asigurarea.Daca bunul piere in intregime(ceea ce nu va doresc) ramaneti dator bancii si,in plus,fara un acoperis deasupra capului.
Vad ca Dvs vorbiti despre o asigurare FACULTATIVA desi la contractele de credit si la cele Prima casa exista conditie pentru asigurare obligatorie a locuintei, Dvs platind ratele dar beneficiarul politei de asigurare va fi STATUL ROMAN reprezentat de Ministerul Finantelor Publice, sau, dupa caz, Banca de la data la care FNGCIMM refuza cererea de plata a Garantiei.
Banca are dreptul sa solicite incheierea unei asigurari cata vreme bunul este ipotecat.Se asigura ca isi primeste banii indiferent de situatie.Dealtfel,este in interesul dv. sa incheiati asigurarea.Daca bunul piere in intregime(ceea ce nu va doresc) ramaneti dator bancii si,in plus,fara un acoperis deasupra capului.
Insa, este ILEGAL sa va puna sa platiti o polita de asigurare fara sa existe un document emis de FIRMA DE ASIGURARE care sa stabileasca valoarea imobilului; In plus este ILEGAL ca banca sa va impuna o anumita firma de asigurare;
Adresa prin care banca va impune sa platiti o asigurare pentru imobil la o valoare ” ajustata” de 56.000 de euro fata de valoarea de 50000 euro a imobilului de la data acordarii creditului, este ILEGALA, in lipsa unui raport de evaluare…asa la anul va poate impune sa va asigurati la 150.000 euro s.a.m.d
Din pacate singura cale sa reglati aceasta problema este sa dati in judecata banca si Justitia sa ii oblige sa respecte faptul ca acest contract de asigurare trebuie incheiat la valoarea imobilului de la data acordarii creditului PRIMA CASA, aceea fiind valoarea de referinta fata de care sunteti tinuta contractual sa va platiti ratele;
Daca doriti sa actionati in judecata banca, va rog sa imi spuneti sa va ajutam
Cu stima
Iulian Urban
Presedinte Urban si Asociatii
2015-02-20 19:19 GMT+02:00 H
.
Andreea
Buna seara,Ma adresez dvs pentru a primi o parere justa si concisa vis a vis de problema mea.Acum un an am contractat un imprumut pentru achizitia un imobil prin programul Prima casa, imprumut in valoare de 50.000 euro in lei, luat de la Banca Transilvania. Avand atatea acte de verificat si semnat, nu am acordat atentie marita asigurarii facultative care am facut-o, la recomandarea bancii, cu GroupAma.Ieri aceasta asigurare a expirat, ca atare a trebuit sa o reinnoiesc. Am preferat sa asigur imobilul la o alta companie, pentru suma de 50.000 euro (echivalentul sumei imprumutate), trimitand apoi documentele bancii.Banca mi-a transmis ca trebuie ajustata suma la aproape 56.000 euro, echivalentul in lei. Aceasta a fost suma la care imobilul a fost evaluat anul trecut , desi nimeni din partea GroupAma, nu a venit sa o evalueze.Este legal ca banca sa imi impuna suma la care imobilul este evaluat ?Avand in vedere ca aceasta asigurare este cesionata 50% Bancii, 50% Fondului de Garantare, si ca eu o platesc, este legala aceasta impunere ?In speranta unui raspuns prompt, va doresc anticipat pentru suport.
