Mihai Z. încearcă să negocieze reducerea ratei, apelând la legea dării în plată. Dacă banca nu acceptă negocierea, bărbatul e decis să predea cheile locuinţei. Acum plăteşte 750 de euro lunar, pentru un apartament care s-a devalorizat în timp.Mihai Z. clientul unei bănci: „Până acum am plătit 63.000 de euro şi aş mai avea de plată 175.000 de euro, apartamentul este cam 60.000 de euro, deci mai am de plată încă de aproape trei ori, am mai plătit o dată”.
În situaţia în care banca nu va da curs acestei invitaţii la negociere, se va trece la etapa a doua: notificare în vederea transmiterii dreptului de proprietate asupra imobilului, practic este darea în plată a bunului.
Dacă va ajunge să lase casa băncii, Mihai ar putea plăti un impozit de aproape 16.000 de lei. Până acum, însă, notarii nu au ştiut cum să aplice legea. Răspunsul vine de la Ministerul Finanţelor: românii care vor să-şi dea casa în plată vor plăti un impozit de 2% sau 3% din suma rămasă de achitat la bancă plus dobânzi şi penalităţi.
De exemplu, o familie care a luat un credit de la bancă pentru locuinţă şi mai are de achitat la bancă 78 de mii de euro, echivalentul a 351.000 de lei, va plăti un impozit de puţin peste 7.000 de lei. Dacă locuinţa a fost cumpărată cu mai puţin de 3 ani de data la care se face darea în plată, atunci impozitul este de 3%, adică 10.500 de lei.
Pentru datornicii băncilor, vestea este bună, pentru că notificările lor către bănci vor putea fi prelucrate de notari mai repede. Odată ce primeşte notificare, banca nu mai poate să încaseze bani de la datornici.