——— Forwarded message ———-
From: N Marius
Date: 2013/4/22
Subject: buna ziua
To: iulian.urban@gmail.com, office@asistentapentruconsumatori.ro
Buna ziua, sunt Marius lucrez la agentie imobiliara de 4 ani, dar observ abuzuri din partea evaluatorilor. O sa va dau un exemplu sa fiu bine inteles.( cunosc foarte bine situatia, clientul imi este si prieten). Fiindca lucreaza in strainatate sunt putine banci care accepta venituri externe. S-a gasit banca, dupa cautari si vizionari s-a gasit si apartamentul, este vorba de un apartament pe str Harmanului\Vlahuta alexandru , ETAJ INTERMEDIAR, DECOMANDAT, CONFORT 1, cu imbunatatiri( centrala termica, termopan, balcon inchis in termopan, usa metalica).
– ce cred eu , ca acesti zisi evaluatori, cauta pe internet si gata stiu preturile zonei, gresit( in primul rand pretul este dat de zona , A, B…; apoi suprafata – confort I,II…; apoi stuctura decomandat, circular, semidecomandat, vagon, etajul, intermediar sau nu, in ordinea asta , asa dicteaza piata,
– evaluatorii cred ca isi fac treaba dupa ureche, si tot ei au impresia ca stiu tot.
– apartamentul este in zona B, confort I ( 48 mp suprafata utila + balcon de 7 ml), decomandat, etaj intermediar 5\10, apartamentu se vinde la 44ooo euro.
– la fata locului evaluatoru a spus ca este mare pretul si ce m-a deranjat citez,, cumparatorul trebuie sa simta ca, cumpara, daca chiar vrea trebuie sa scoata bani din buzunar,,
– va pot atasa o lista cu preturi la apartamente strict pe zona, sa indeplineasca criteriile si cerintele clientului si o sa vedeti ca pretul este foarte bun in comparatie cu ce dicteaza piata.
– deci in concluzie ce vad eu si cred ca multi care vor citii sunt de aceasi parere, evaluatorii dau informatii eronate in raport, si multi nu pot beneficia de acest proiect Prima Casa, care ar trebui sa fie un ajutor pentru persoanele tinere sau cei care nu au alta proprietate. Trebuie schimbat ceva in aceasta privinta. Va pot da informatii concrete despre Banca, Evaluator si am ramas surprins sa aflu ca la aceasta Banca este un singur evaluator pe acest program Prima Casa, deci este impus de Banca si suprasolicitat probalil si din aceasta cauza se comporta asa. Cu respect Marius…
